30 лет
на рынке
Рыночная
стоимость
Юридическое сопровождение ведущих специалистов
Работаем
для Вас!
Бесплатная консультация с нашим руководителем
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Кто занимается выкупом недвижимости?
К сожалению, жизнь непредсказуема. Иногда обстоятельства вынуждают нас срочно продать квартиру или иную недвижимость. Получить деньги иным способом не удается.
В этом случае вам пригодится информация о том, кто занимается выкупом недвижимости независимо от ее статуса. Так, некоторые компании специализируется на выкупе квартир в ипотеке, а другие работают только с «чистой недвижимостью».
Сегодня мы расскажем о том, в чем заключается суть процедуры, чем отличается срочный выкуп от продажи, а также обозначим преимущества обращения в агентства недвижимости.
Что такое выкуп недвижимости?
Следует отличать стандартную процедуру купли-продажи от выкупа. В первом случае вы можете годами искать покупателя, организовывать «смотрины» своей недвижимости и не получать результата. Но это еще не самый худший вариант.
Если вам нужно срочно продать квартиру, вы будете торопиться. А значит, риск попасть на уловки мошенника возрастут. Кроме того, покупатель ввиду срочности будет предлагать вам меньшую цену. И вы согласитесь в силу обстоятельств.
Юридическое лицо выкупит вашу квартиру по максимально выгодной для вас цене. При этом вы избежите долгого ожидания. Расчет с продавцом производится сразу же после заключения сделки.
Выкуп квартиры чаще всего не предполагает даже визуального осмотра. Вы можете предоставить в агентство фото или видео объекта.
Условия для срочного выкупа
Чтобы срочно продать квартиру, нужно подготовить юридические документы. «Чистую» недвижимость, то есть без обременений, долгов вы продадите быстро.
Но что делать, если квартира находится в ипотеке? Ведь перед продажей нужно получить разрешение от банка, выдавшего займ.
В этом случае помогают те же агентства недвижимости. Все хлопоты они берут на себя и сами договариваются с банком и даже вносят недостающую сумму.
Длительность процедуры зависит от банковской организации. Чаще всего, банк соглашается продать квартиру в ипотеке именно юридическому лицо. Так как риски для него в этом случае минимальны.
Всё что вам нужно: поручить процесс представителю агентства недвижимости и дождаться результата.
Выкуп квартир всегда связан с риском. Поэтому обращайтесь только в проверенную компанию. Кроме того, сотрудничество с агентствами более безопасно, чем с физическими лицами. Как правило, они дорожат своей репутацией и гарантируют чистоту сделки. Вы избавляетесь от недвижимости и получаете хорошие деньги без особых хлопот.
Оставить заявку
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Кто предлагает услуги по выкупу квартир?
Срочный выкуп квартир – специфическая услуга. Их предоставляют юридически подкованные специалисты. Они знакомы с особенностями действующего законодательства и знают, как поступать в конкретной ситуации.
В настоящий момент услуги по выкупу недвижимости предоставляют:
- Застройщики. Чаще всего, они выступают как посредники между агентством недвижимости и продавцом. Они же могут помочь и с покупкой новой квартиры меньшей площади или с разменом.
- Агентства недвижимости. Это риэлторские компании. Как правило, это крупные и зарекомендовавшие себя агентства. Мелкие фирмы просто не способны выжить на рынке. Мошенники также здесь долго не задерживаются.
- Частные лица. Могут выступать под лицом представителя какой-либо крупной фирмы. Нужно проявить внимательность. Риск оказаться лапах мошенника возрастает.
Практика показывает: срочный выкуп может быть безопасным только в случае обращения в риэлторское агентство. Да, здесь возьмут комиссию за услугу. Но вы безопасно совершите сделку, получите максимальную цену и продадите даже обремененную недвижимость или квартиру в ипотеке.
Рекомендации экспертов
Мы собрали список советов от юристов. Рекомендации помогут вам безопасно срочно продать квартиру или иную недвижимость. Прислушайтесь к мнению специалистов.
- Сотрудничайте только с крупными риэлторскими компаниями вашего города. Они должны быть известны.
- Оценка стоимости квартиры зависит от многих факторов. Учитывается район проживания, состояние квартиры, условия, мешающие продать квартиру (ипотека, например, или недвижимость куплена с использованием материнского капитала). Если ваш сосед продал квартиру за 5 миллионов, это не значит, что и вы получите эту же сумму. Разница может быть, как в меньшую, так и в большую сторону. Учитывайте этот фактор.
- Выгодно продать можно даже долю в квартире. Но вам придется запастись терпением. Срочный выкуп чаще проходит без проблем, если у недвижимости только один собственник.
- Попросите представителя фирмы предоставить документы на право работы с недвижимостью. Риэлторские компании должны быть зарегистрированы.
- Обратите внимание на ход переговоров. Они должны быть адекватными, любые действия представителя компании должны аргументироваться, то есть объясняться и доказываться.
Преимущества выкупа квартиры
Представим список преимуществ выкупа недвижимости:
- Оперативность. Сделка заключается в короткое время. В большинстве случаев весь процесс занимает 3-4 дня.
- Вы сразу получаете сумму. Рассрочки тут не приемлемы.
- Безопасность. Выкупом квартир занимаются крупные компании. Они дорожат своей репутацией и не станут вас обманывать.
Выкуп – это тот вариант, когда иные формы невозможны в силу обстоятельств. Частные лица, к примеру, не соглашаются покупать квартиру в ипотеке или в залоге. А вот риэлторские компании учтут обстоятельства и выкупят недвижимость на выгодных для вас условиях.
Наши сотрудники
Отзывы о нас
Нам срочно потребовалось переехать в другой город – у мужа сменилось место работы. Но, возникла проблема: как быстро и за хорошую цену продать квартиру? К счастью, друзья нам порекомендовали хорошее агентство. Мы связались с агентом, объяснили ситуацию. Нашу квартиру выкупили до отъезда, за те деньги, на которые мы и рассчитывали. Огромная благодарность за понимание и оперативность!
Ольга
Мы с компаньоном долго искали подходящий офис под мастерскую по ремонту ПК, ноутбуков и оргтехники. Но, все не то – или какие-то закоулки, или арендная плата высокая. И вот, наконец-то, девчата из агентства нашли нам лучший вариант. Место оживленное, рядом офисы, и оплата подъемная. Спасибо!
Сергей
Купить квартиру легко, а продать трудно. Эту истину мы с мамой осознали после трех лет нескончаемых осмотров и разочарований. Уже отчаявшись, я обратилась сюда. Агент приехала к нам, сделала фото, успокоила. Сказала, что место хорошее, и покупатели найдутся. Действительно, вскоре квартиру у нас купила молодая пара. Мы очень-очень благодарны вам за вашу работу.
