Продажа домов
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
30 лет
на рынке
Рыночная
стоимость
Юридическое сопровождение ведущих специалистов
Работаем
для Вас!
Бесплатная консультация с нашим руководителем
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
В жизни часто встречаются ситуации, когда требуется прожать собственную недвижимость. Как правило, это связано с необходимостью организации переезда в другой город либо желанием сменить обстановку, к примеру, с дома перебраться в квартиру. В каждом случае нужно четко понимать, что продажа вызывает определенные сложности. Чтобы упростить процесс, достаточно изучить некоторые особенности.
Как подготовиться к продаже
Реализация недвижимости влечет за собой многочисленные нюансы. Важно понимать, что получить максимальную экономическую выгоду можно при соблюдении некоторых правил. К основным из них принято относить:
- рекомендуется перед выставлением дома на продажу выписаться из него и подготовить документы;
- во время определения реальной стоимости объекта целесообразно обратиться за помощью к профильному специалисту. Это позволяет понимать ситуацию на рынке недвижимости и установить оптимальную цену;
- при необходимости улучшается техническое состояние строения – к примеру, проводится незначительный косметический ремонт. Это позволяет увеличить цену.
Благодаря некоторым рекомендациям продажа недвижимости не вызывает сложностей. Главное четко понимать, при наличии времени, стоит ответственно подходить к подготовительному процессу. От этого напрямую зависит конечный результат.
Где продавать
Существует несколько вариантов организации продаж. Среди них выделяют:
- обращение за помощью в специализированные агентства недвижимости;
- личная подача объявления на многочисленные тематические сайты в интернете;
- с помощью друзей и знакомых.
Каждый вариант несет за собой определенные особенности. К примеру, самостоятельная реализация предусматривает часто длительный процесс, а также риски попадания на многочисленных мошенников. Поэтому для неопытных продавцов такой подход не считается целесообразным. По статистике, порядка 80% владельцев домов отдают предпочтение обращению в специализированные агентства.
Преимущества продаж через АН
Агентства недвижимости, которые сегодня работают на отечественном рынке, готовы предложить потенциальным клиентам максимально выгодные условия сотрудничества. К наиболее значимым преимуществам принято относить:
- продажа домов осуществляется в максимально сжатые сроки. По статистике, среднее время ожидания потенциальных покупателей варьируется в пределах 7-10 дней;
- полное юридическое сопровождение сделки. Квалифицированные специалисты берут на себя всю ответственность за соблюдение бюрократических процедур. Поэтому можно с уверенностью говорить о максимальной экономии личного времени для каждой стороны сделки;
- отсутствие рисков попадания на мошенников. Специалисты АН тщательно контролируют весь процесс сделки, начиная от первичного осмотра интересующего объекта потенциальным клиентом и заканчивая подписанием соответствующего договора купли-продажи с передачей прав собственности.
Реализация недвижимости с помощью специалистов агентства недвижимости, позволяет срочно достичь поставленных целей. Особенно актуально это для тех, кому нужно максимально быстро получить деньги, к примеру, чтобы завершить долгожданный переезд либо приобрести квартиру. В качестве подтверждения выступают многочисленные отзывы тех, кто уже воспользоваться услугами рассматриваемого агентства.
Оставить заявку
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Особенности продажи через АН
Процесс реализации любой разновидности недвижимости через уполномоченных представителей агентства недвижимости не вызывает сложностей. В целом алгоритм сотрудничества включает в себя:
- Обращение владельца недвижимости к уполномоченному риэлтору с целью получения первичной консультации.
- Внимательное изучение условий взаимовыгодного сотрудничества.
- Подписание договора о сотрудничестве с агентством недвижимости.
Сразу после подписания соответствующего соглашения, риэлтор приступает к организации подготовительного процесса. Это подразумевает под собой проверку имеющихся правоустанавливающих документов с целью исключения рисков возникновения недопонимания с вытекающими последствиями. После того, как специалист удостовериться самостоятельно в наличии законности будущей сделки, инициируется этап определения стоимости объекта.
Чтобы определить реальную стоимость недвижимости, оценщик вызывает по указанному адресу местоположения недвижимости, изучает инфраструктуру, техническое состояние дома, участок земли при условии наличия. В результате формируется отчет, позволяющий решить поставленную задачу.
При появлении первых клиентов, риэлтор берет на себя всю ответственность за организацию показа дома, что гарантирует собственнику максимальный комфорт и удобства. Это обусловлено отсутствием необходимости каждый раз срываться с работы и ехать показывать свое имущество.
Сразу после согласования условий сделки, риэлтор приступает к составлению соответствующего соглашения. Покупатель помимо цены дома оплачивает услуги АН. От продавца требуется только подписать договор купли-продажи получить деньги.
Что выбирают владельцы: статистика
Несмотря на имеющийся международный кризис, операции с недвижимостью остаются на прежних позициях. По статистике, порядка 75% владельцев домов отдают предпочтение обращаться за помощью с реализацией в специализированные агентства. С их слов, это обусловлено наличием расширенной клиенткой базы, что позволяет добиться поставленных целей в кратчайшие сроки.
Самостоятельная реализация допустима исключительно в случае, когда нет необходимости торопиться и при этом наблюдается высокое желание заполучить максимальную экономическую выгоду от будущей сделки. Однако в таком случае требуется быть готовым к дискомфорту: прохождение бюрократической процедуры перевода прав собственности, постоянные показы и прочее. Кроме того, покупатели неохотно идут на контакт с таким подходом, что напрямую связано с высокими рисками попадания на мошенников.
Наши сотрудники
Отзывы о нас
Нам срочно потребовалось переехать в другой город – у мужа сменилось место работы. Но, возникла проблема: как быстро и за хорошую цену продать квартиру? К счастью, друзья нам порекомендовали хорошее агентство. Мы связались с агентом, объяснили ситуацию. Нашу квартиру выкупили до отъезда, за те деньги, на которые мы и рассчитывали. Огромная благодарность за понимание и оперативность!
Ольга
Мы с компаньоном долго искали подходящий офис под мастерскую по ремонту ПК, ноутбуков и оргтехники. Но, все не то – или какие-то закоулки, или арендная плата высокая. И вот, наконец-то, девчата из агентства нашли нам лучший вариант. Место оживленное, рядом офисы, и оплата подъемная. Спасибо!
Сергей
Купить квартиру легко, а продать трудно. Эту истину мы с мамой осознали после трех лет нескончаемых осмотров и разочарований. Уже отчаявшись, я обратилась сюда. Агент приехала к нам, сделала фото, успокоила. Сказала, что место хорошее, и покупатели найдутся. Действительно, вскоре квартиру у нас купила молодая пара. Мы очень-очень благодарны вам за вашу работу.