Аренда квартир

Нередко аренда квартир скрывает различные подводные камни, о которых желающему срочно снять квартиру следует знать заранее. Неопытные арендаторы чаще становятся жертвами мошенничества из-за своей неопытности. Однако даже у опытных арендаторов могут возникнуть проблемы, если они пренебрегают своими отношениями с арендодателем и не согласовывают условия аренды с арендатором, находящимся за рекой. В этой статье представлены основные рекомендации, которые помогут быстро и безопасно снять квартиру, даже если ваш город Москва.

Рекомендации как снять квартиру

Ниже представлен ТОП основных советов:

• Не стоит спешить оплатить заранее. Не нужно торопиться вносить залог после просмотра недвижимости. Во-первых, важно убедиться, что точно известно, каков контракт с владельцем (кто и как платит впоследствии). Во-вторых, следует рассмотреть другие, более привлекательные варианты.
• Не стоит искать самые дешевые предложения. В настоящее время минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры в столице составляет около 30 000 рублей. Если на пути встречается очень дружелюбный хозяин, который готов сдать меблированную квартиру по цене ниже рыночной, то вполне вероятно, что он может обмануть. Настоящие хозяева хорошо изучают рынок и готовы торговаться за каждый рубль.
• Следует уделить особое внимание проверке документов. Когда агенты связываются с арендодателями или сами выбирают комнату, основными документами, которые они проверяют, являются оригиналы паспортов и свидетельства о праве собственности. Нередки случаи, когда несколько арендаторов одновременно снимают квартиру без настоящих документов.
• Рекомендуется провести опись имущества. При поиске квартиры внимательно нужно осмотреть ее внешний вид, состояние, мебель и технику. Затем провести инвентаризацию на специальном или официальном бланке. Нужно описать внешний вид и состояние мебели, оборудования, бытовой техники, окон и дверей. Любые недостатки должны быть отмечены в описи имущества, чтобы владелец мог впоследствии рассмотреть жалобы.

Наконец, важно учитывать, что мошеннические практики все еще существуют, например, занижение отчетности и получение денег при взаимодействии с арендодателями. Поэтому не стоит забывать, что выплаты агентам и агентствам должны производиться только после подписания договора аренды. На рынке аренды существуют так называемые информаторы, которые предлагают наивным гражданам доступ к дешевому и качественному жилью. Они требуют комиссию в размере 5-8 тысяч рублей и обещают найти недвижимость на 20-30% дешевле рынка. Итак, после внесения залога клиенты получают список телефонных номеров людей, которые, по их мнению, являются владельцами дешевых квартир. Но, позвонив, они обнаруживают, что квартира либо вообще недоступна, либо сдается по рыночной цене, а не по той, которую назвали аферисты.

Подписывать договор. Всегда нужно подписывать договор. В нем определяются отношения между сторонами и указывается сфера действия договора, права и обязанности подписавших документ, а также точный адрес, данные арендодателя или арендатора и срок действия договора. Способ, форма, размер и условия оплаты также важны. Кроме того, любые дополнительные расходы должны быть учтены. Допустим, при возникновении форс-мажорных обстоятельств (наводнение в квартире или квартире соседей), нужно указать кто из двух подписавших договор сторон несет ответственность за что. При отсутствии соглашения, устный договор может быть расторгнут сразу, если это трудно сделать.