30 лет
на рынке
Рыночная
стоимость
Юридическое сопровождение ведущих специалистов
Работаем
для Вас!
Бесплатная консультация с нашим руководителем
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Сегодня рынок загородной недвижимости переживает не лучшие для себя времена. Многие дачные участки вынуждены долго «висеть» на досках объявлений в поисках потенциальных покупателей. Несмотря на это есть возможность продажи в кратчайшие сроки с максимальной экономической выгодой. Для этого нужно ознакомиться предварительно с некоторыми рекомендациями специалистов.
Что влияет на стоимость
В первую очередь крайне важно определиться с ценовой категорией. Во время расчета реальной стоимости необходимо учитывать некоторые основополагающие факторы, к которым принято относить:
- территориальное местоположение. На практике продажа дачи, которая находится в максимальной приближенности к городской черте, осуществляется в кратчайшие сроки. При этом есть возможность слегка завысить стоимость. Многие покупатели отдают предпочтение тратить минимум времени на дорогу, чтобы насладиться свежим воздухом;
- наличие либо отсутствие инфраструктуры. К примеру, в шаговой доступности есть продовольственные магазины, ходит общественный транспорт;
- наличие поблизости лесного массива. По статистике, порядка 70% покупателей делаю выбор в пользу здорового отдыха, прогуливаясь вечерами по лесу. Поэтому дачи с таким соседством вызывают повышенный интерес;
- наличие на территории многочисленных качественных хозяйственных построек;
- наличие коммуникаций либо возможность беспрепятственного подвода.
К дополнительным факторам принято относить наличие круглосуточной охраны, уличного освещения и прочих особенностей, которые позволяют с уверенностью говорить о максимальном комфорте во время организации своего отдыха. Также рекомендуется ознакомиться с имеющейся тенденцией цен. Это позволяет максимально легко определиться с ценовой категорией и выйти на потенциальных покупателей.
Нередко владельцы загородной недвижимости обращаются за помощью к оценщикам. В таком случае можно заполучить официальный документ, который способен обосновать выставленную цену.
Оставить заявку
Оставьте свои актуальные данные и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Какой способ продажи выбрать
Существует несколько вариантов того, как может быть организована продажа недвижимости, расположенная загородом. Среди них выделяют:
- попытка самостоятельной реализации;
- обращение за помощью к специалистам агентства недвижимости.
Каждый вариант предусматривает определенные преимущества и недостатки. Рекомендуется ознакомиться с каждым из них по отдельности, чтобы принять правильное решение.
Особенности самостоятельной продажи
Если необходимо срочно продать загородную недвижимость, рассматриваемый вариант однозначно не подход. В качестве исключения выделяют установку цены, которая будет ниже среднерыночной на 20-30%. В целом метод предусматривает необходимость размещения соответствующего объявления на многочисленных ресурсах:
- специализированные виртуальные доски объявлений;
- использование функционала региональных тематических форумов;
- тематические региональные паблики в социальных сетях.
Одновременно с этим настоятельно рекомендуется максимально ответственно подходить к организации юридической сделки. Чтобы не попасть на уловки мошенников, важно обращать внимание на некоторые ключевые аспекты:
- составление и подписание договора осуществляется через проверенного нотариуса – рекомендуется самостоятельно заниматься его поиском. При отказе покупателя, стоит говорить о рисках проявления мошенничества. Не стоит пытаться заключить сделку по минимальной цене;
- оплата за дачу осуществляется исключительно по безналичному расчету – по указанным реквизитам банковской карты;
- сделка сопровождается третьими лицами, которые способны подтвердить при необходимости ее значимость и существование в целом.
Благодаря несложным рекомендациям исключается вероятность попадания на аферистов. Эксперты в сфере организации продаж настоятельно рекомендуются следовать советам.
Продажа через АН
Если владелец недвижимости, которую планируется выставить на продажу, не хочет подвергать себя многочисленным бюрократическим процедурам, выходом из ситуации станет обращение в специализированное агентство. Это влечет за собой многочисленные преимущества, а именно:
- отсутствие рисков попадания на мошенников. Каждый этап сделки сопровождается работой опытного юриста, поэтому исключена вероятность обмана;
- возможность реализации дачи с максимальной для себя экономической выгодой;
- продажа осуществляется в кратчайшие сроки. Во многом это связано с широкой клиентской базой и умением правильно определить реальную стоимость недвижимости;
- вся ответственность по вопросам заключения сделки купли-продажи полностью ложится на специалистов агентства недвижимости;
- с продавца не удерживается комиссия по результатам продажи за предоставленные услуги. Все услуги риэлтора оплачиваются покупателями. Это позволяет с уверенностью говорить о максимальной выгоде для продавцов.
В комплексе это позволяет с уверенностью говорить о целесообразности обращения за помощью к профессиональным риэлторам. На практике, ожидание потенциального покупателя не превышает 1 недели с момента первичного обращения. Кроме того, показ недвижимости и согласование сделок с клиентом является прямой обязанностью агентства недвижимости. Продавцу требуется по звонку прийти в офис подписать договор купли-продажи, после чего деньги сразу перечисляются по указанным реквизитам.
Наши сотрудники
Отзывы о нас
Нам срочно потребовалось переехать в другой город – у мужа сменилось место работы. Но, возникла проблема: как быстро и за хорошую цену продать квартиру? К счастью, друзья нам порекомендовали хорошее агентство. Мы связались с агентом, объяснили ситуацию. Нашу квартиру выкупили до отъезда, за те деньги, на которые мы и рассчитывали. Огромная благодарность за понимание и оперативность!
Ольга
Мы с компаньоном долго искали подходящий офис под мастерскую по ремонту ПК, ноутбуков и оргтехники. Но, все не то – или какие-то закоулки, или арендная плата высокая. И вот, наконец-то, девчата из агентства нашли нам лучший вариант. Место оживленное, рядом офисы, и оплата подъемная. Спасибо!
Сергей
Купить квартиру легко, а продать трудно. Эту истину мы с мамой осознали после трех лет нескончаемых осмотров и разочарований. Уже отчаявшись, я обратилась сюда. Агент приехала к нам, сделала фото, успокоила. Сказала, что место хорошее, и покупатели найдутся. Действительно, вскоре квартиру у нас купила молодая пара. Мы очень-очень благодарны вам за вашу работу.
